昨天《东秦百姓》报道了位于前进与西南京路十字西的雅安新村小区垃圾堆积如山，长达3个多月无人管理，严重影响了小区居民的正常生活，采访中，记者得知，小区垃圾之所以没人清理，主要是居民的卫生费收不上来，但是据记者了解，事情并不像我们想象的那么简单。到底卫生费背后还有什么原因，我们接着看记者的调查。
据了解雅安新村小区建于上世纪90年代，小区建成后一直没有物业进入，之前的垃圾清运工作一直由该社区的国贸集团自己出资雇人清理，直到年该小区成立了业委会后，由业委会向居民收取卫生费雇佣专人对小区内的垃圾进行清理。但是今年年初开始雅安新村小区里的垃圾就没有人来清理了，导致垃圾越堆越多。
雅安新村小区住户张先生：去年的话还是有人打扫这些卫生的，过完年以后听邻里街坊说给打扫卫生的没有结工资，人家肯定就不干了么。今年一直到现在也就一直没有人来管这个事情。
雅安新村业委会主任史新发讲，今年初开始，由于大多数居民不愿意交卫生费，导致他们给清理垃圾的人付不了工资，现在没有人来清运垃圾。那么这些居民为什么不愿意交卫生费呢？史新发向我们道出了事情背后的深层次原因。
雅安新村小区业委会主任史新发：应该是年，金瑞公司房地产赔偿的损失，给业主都没有分完，他们都扣留了，导致现在收费别人说给我们不分钱，把我们钱拿了不分，我们全当拿那个顶呢！
史新发告诉我们，这十几位业主代表在取得了赔偿款后，没有经过业主大会，也没有拿出赔偿方案，自行将部分赔偿款分给了部分居民。而且将剩余的赔偿款由这十几位业主代表据为己有。
雅安新村小区居民：没有拿到赔偿款吗？没有，人家好像就不让我们这一户。
随后记者来到临渭区杜桥街道办事处了解情况，国贸社区主任孙珊告诉我们，对于雅安新村小区的垃圾堆放问题，他们也很头疼，没有办法，他们曾多次掏钱对小区的垃圾进行了清理。
杜桥街道办事处国贸社区主任孙珊：到年之间，我们进行创卫检查发现院子的卫生太差了，办事处花了好几万，清理了两三次垃圾，他们还是不能按期交卫生费，不能及时清理垃圾。解决问题的根本还是要居民要有觉悟，缴纳卫生费，还自己一个干净的环境，我们还是要尽快的督促业委会该解决的问题解决，但是垃圾这块要尽快处理。关于这个我们已经形成文件报到区委督查室了。
原来这雅安新村小区垃圾堆放的问题已由来已久。部分居民以未领到采光补偿款为由拒交卫生费，而这影响业委会没钱负担垃圾清运开支。那么，这种做法是否合理？陕西恒济律师事务所律师马瑞萍认为：
陕西恒济律师事务所律师马瑞萍：一旦是业主选择了采用自主管理，业主通过业主大会授权业主委员会自己来管理业主的话，（业主）是要支付物业服务费的。因为实际上在这种情况下，业主和业主委员会之间形成了实际上的物业服务关系，那么业主委员会提供与物业服务合同相适应的一种物业服务，业主就应该履行支付服务费的义务。
马瑞萍讲，按照物权法的规定，如果业主对这一共有的财产要进行分配，首先应该经过业主（人数）占到总业主人数二分之一以上业主大会同意后才能实施。而对于这十几位居民代表没有经过业主大会，自行分配补偿款，导致部分居民利益受到侵害的事情，马瑞萍律师讲，居民可以通过法律途径进行维权。
陕西恒济律师事务所律师马瑞萍：业主在这个时候可以起诉实际侵权的这些业主，按照侵权案由来起诉，这是一种途径。第二种途径是，如果业主有充分的证据证明当时私分业主收益的这些人是业主委员会的委员，也就是他们有可能涉嫌职务侵占，这个我们可以去公安机关报案，是属于公诉的范围。
目前国贸社区的负责人告诉记者，他们也在积极协调督促雅安新村业委会尽快解决垃圾堆放问题，而我们要说的是，大家共同努力维护才能保持一个清洁的环境，更不能因为补偿款的问题而不交卫生费，这样损害的是大家共同的利益，毕竟现在天气转热，为了小区居民的身体健康，在此我们也希望相关部门和小区业委会同居民协商解决好该小区的垃圾堆放问题，还居民一个干净整洁的卫生环境。
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