5月初，我们发布了今年4月，眉山商品房成交的数据。数据显示，4月1日至4月28日（以预售证时间为准），眉山主城区28天销售套数合计，套，市场所有楼盘均价为元/平方米。
单看这一组数据，我们或许不能看出问题。我们再来看今年1月眉山主城区楼市成交情况：1月1日至1月31日，市场销售套数套，市场所有楼盘均价为元/平方米。
仔细分析，1月是疫情发生前的正常时期，而4月是疫情持续好转，全面复工复产的首月，前后两个月相比，疫情后的房价不仅没有下降反而较疫情前每平米多近元。
数据一出来，就引起了争议，都说目前国家在调控房价，不少城市的房价普遍在下降，为什么眉山楼市还在涨？眉山房价到底合不合理？今天，我们一起来看看眉山房价为什么会上涨的5大原因：
1、投资拉动，眉山招商引资工作连续11年保持全省前列
年，眉山招商引资再次取得新突破，当年完成招商引资到位资金.81亿元，其中国内省外到位资金.91亿元，居全省第五位；新设外商投资企业10家，到位外资1.35亿美元，居全省第四位。全市招商引资工作连续11年保持全省前列，落户世界强企业数量33家、稳居全省第二。
招商引资直接拉动了地区经济的发展，而房价，基本上是与该地区的经济实力如影随形。
2、项目带动，一大波国际化的项目落户眉山
引领全省大健康产业发展的中日国际康养城项目；总投资亿元的加州智慧城项目；英国默林集团国内首家乐高主题乐园；总投资80亿元的联想叠云创新科技园项目；眉山建市以来最大的工业项目、总投资亿元的信利（仁寿）国际高端显示项目，一期模组生产线已于年12月28日建成投产；德国通内斯集团成功入驻……
产兴城旺，直接推高了对房地产的需求。随着一大批产业项目的投入，直接刺激了眉山房地产的发展尤其眉山天府新区房地产的发展。
3、名气提升，城市品质被广泛认可
年，眉山走出国门的步伐迈得更大了，国际影响力越来越大了：
11月13日“第十七届中国食品安全年会暨第十一届中国泡菜食品国际博览会”在东坡故里——眉山隆重开幕；
10月17日，大美眉山?非遗之旅（眉山市分会场）将在眉山会展中心盛大开幕；
9月27日国际（眉山）竹产业交易博览会盛大开幕；
7月24日省二健会在眉山盛大开幕；
6月10日“历史村镇的未来”国际会议在眉山隆重开幕；
年3月23日眉山东马热情开跑；
四川花卉（果类）生态旅游节主会场暨第三届眉山樱花节在樱花博览园隆重举行开幕式
……
4、成渝双城经济圈带来新机遇
今年以来，中国区域经济发展最热门的话题，莫过于成渝双城经济圈。
中央财经委开年第一会聚焦成渝经济圈，“推动成渝地区双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长极”，闹了多年的中国经济第四极终于花落成渝。
3月17日，推进成渝地区双城经济圈建设四川重庆党政联席会议第一次会议以视频会议形式召开。川渝两地党政“一把手”悉数到场。标志着成渝地区双城经济圈建设在两地的最高层面首次进入实操阶段。
这次会议提出：要把战略要求化为支持政策，主动向上争取支持，扎实推动政策协同，认真借鉴京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展中的好经验好做法，努力发挥政策最大效应。
成渝双城经济圈将对标京津冀、粤港澳大湾区、长三角城市圈建设。但是，成渝双城经济圈最大的困局却是成渝双星闪耀之下，却没有像样的副中心和骨干，造成中间断档，呈现“哑铃式”发展现状。
成渝城市群包括：重庆大部分辖区和四川省的成都、自贡、泸州、德阳、绵阳、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州、雅安、资阳等15个市。
成渝之间的副中心和二传手必然在四川15个城市中产生。眉山作为位于国家级天府新区与成德资三市同城化发展的城市，未来潜力巨大。
5、市场变化眉山楼市产品更新换代
落户企业增加，带来更多的项目，本身就给眉山的房地产发展带来无法估量的利好，加上不少房企又审时度势，洞察到疫情后，眉山人的居住理念有了提升，于是低密度的高端生态社区越来越多，这些楼盘都是改善型房源的主力军，自然拉高了均价。
不过，根据这么多年的经验来看，眉山房价走势一直比较平稳，健康有序发展一直是房地产发展的基调，所以虽然未来机遇不小，但短时间内暴涨并不现实，购房者尽可放心、理性地购买。
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