房价受到疫情的影响,开始下跌

近来看房价可是一直在榜首的深圳。终于在疫情期间3月份时低下了它高贵的头颅。在中国房价行情网数据显示，深圳3月份二手房平均单价为元，依然位居全国第一(不包括港澳台，下同)，但是环比下跌1.21%，每平下跌元。

除之之外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中，北京下跌2.85%，上海下跌5.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超元。

从环比跌幅来看，广元3月份二手房均价跌幅最大，达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中，丹东跌幅居首，达到8.6%。另外，福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

一线城市房价下跌?3月百城住宅均价环比上涨0.14%

4月1日，中指研究院发布3月份百城住宅价格指数，根据中国房地产指数系统对全国个城市新建住宅的全样本调查数据，年3月，全国百城(新建)住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.14%。

3月份住宅价格中位数为元/平方米，环比下跌0.19%，同比上涨4.56%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为元/平方米，环比上涨0.26%;同比上涨2.39%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。

据中国房价行情网的数据显示：

今年3月有个城市二手房价格环比下跌，特别是向来作为房价风向标的四大一线城市。北上广深二手房价格全部下降。其中上海环比下降5.85%，每平米降价接近元。位居一线城市之首。

央行宣布又降息，一次下降20个基点

3月30日，已连停29个工作日的央行逆回购操作重启，同时操作利率下降20个基点，比上次下降时多降10个基点。

从年11月开始，此轮公开市场操作“降息”不仅表现出一定的持续性，而且节奏在加快，幅度在扩大。

而这已是最近5个月来，央行7天期逆回购利率第三次下降：

第一次：年11月18日，7天期央行逆回购利率下降5个基点，由2.55%降至2.5%;

第二次：年2月3日，7天期央行逆回购利率下降10个基点，由2.5%降至2.4%;

第三次：年3月30日，7天期央行逆回购利率下降20个基点，由2.4%降至2.2%。

虽然从数据上看，房市对于我们普通大众来讲是一片光明，但是除了刚需自住，你敢去买吗？大多数人肯定是心虚的，因为买了之后别说会不会继续涨，连之后能不能出手卖出去都成问题好吗？所以，梓枫觉得，对于买房，在现阶段，各位小伙伴还是要把握好自己的初心，不要被纷繁涨跌的数据乱了心性。对于刚需自住和改善住房的小伙伴，在衡量好自身的经济状况，综合评比过房子的地段，户型，日后规划等条件后，打折降价都是你们考虑入手的机会。而对于想要投资的小伙伴来说，在当下这个时间点就稍微棘手一点，一方面，你们需要对房产进行专业的筛选，做好充足的调研功课；另一方面，你们需要对自己手中资金的回报率及投资周期做以评估考量。

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